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菏泽市出台物业服务收费新规

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:19

中國物業新國產真實倫在線播放聞網訊:

為規范住宅物業服務收費行為,維護業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益,近日市物價局、市住建局對牡丹區、開發區、高新區普通住宅物業服務收費標準進行公佈。收費標準自2017年1月1日起執行,有效期至2019年12月31日。新的收費標準與以往相比並未提高,隻是對停車收費做出更加明確的規定。     根據規定,普通住宅物業管理區域的前期物業服務費根據物業服務的等級、服務質量、服務成本等因素,實行分等級定價。物業服務等級標準按照 《菏澤市住宅物業服務等級標準及考核標準》劃分,根據服務質量從低級到高級分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級。每個服務等級對應的收費標準為基準價格,具體收費標準可在上浮不超過20%的浮動幅度內確定,下浮不限。建設單位與其通過招投標選聘的物業服務企業應根據物業主黃頁網站免費頻道大全管部在線歐美 精品 第1頁門評定的物業服務等級標準,在對應的政府指導價的范圍內通過合同約定具體物業服務收費標準。一星級基準價格不帶電梯為0.25元/平方米·月,配備電梯為0.7元/平方米·月,而最高級別的五星級基準價格不帶電梯為1元/平方米·月,配備電梯為1.6元/平方米·月。     普通住宅物業管理區域的停車服務費、車位租賃費、未成立業主大會的車位場地使用費對應的收費標準為基準價格,該收費標準為最高收費標準,下浮不限。對於進入物業管理服務區域未實行出入證管理的外來車輛,臨時停放超過2小時的按照每車位每小時1元繳納車位場地使用費,每天每車最高不得超過10元。業主大會成立前,占用物業管理區域內業主共有道路或其他場地停車,物業服務企業提供停車服務的,停車場地的保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發生的物業管理服務費用,在車位場地使用費中支出。     開發建設單位與物業買受人簽訂的房屋買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容,物業服務企業必須嚴格執行明碼標價的有關規定,在物業管理區域內醒目位置公示企業名稱、計費方式、計費起始時間、服務內容、服務項目、服務標準、收費標準以及收費依據、價格舉報電話12358等,自覺接受社會監督。