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绿地10亿元把物业公司卖给了雅居乐,将讨论股权合作

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:21

中國物業新聞網訊:

綠地控股(股票代碼:600606.SH)6月30日發佈公告稱,公司擬將全資子公司上海綠地物業服務有限公司100%股權轉讓給雅居樂物業管理服務有限公司,股權轉讓對價為10億元。

公告中稱,本次交易如順利完成,可為公司帶來約 9.93 億元投資收益。乍看之下,這不過是綠地向雅居樂出售瞭旗下的物業服務公司,但有知情人士告訴澎湃新聞(www.thepaper.cn),此交易或許更多是為日後雅居樂物業上市所做的鋪墊,而綠地所真正希望獲得的,也並非僅有9.93 億元的投資收益而已。

而綠地控股的公告中也同樣透露,公司將支持雅居樂物業物業管理及各類社區增值服務的快速發展,並探討股權層面的合作關系,雅居樂物業要支持綠地社區金融、智能傢居、社區養老、遠程醫療等業務的開展。顯然,綠地和雅居樂的合作絕非僅止於此。

公告內容顯示,此次股權轉讓對價為10億元,雅生活集團應在6月30日之前,向綠地支付股權轉讓款的51%,同時協議簽署之日起60日內,支付股權轉讓款的剩餘49%。

股權轉讓完成後,雅生活集團將采取“雅居樂物業”及“綠地物業”雙品牌戰略管理,綠地集團也將其綠地物業業務運營所需的商標、品牌免費授予綠地絲襪誘惑物業在物業管理業務范圍內使用,免費授予期不少於五年。

綠地控股還承諾,自2018年至2022年的年內,該公司開發的房地產項目將以雅生活集團作為優先級物業合作商,每年為雅生活提供最多1000萬平方米物業服務面積及其他方面支持,其平均物業管理費單價原則上不低於市場公平價格。

另外,公告還披露,截至2017年5月份,綠地物業總資產為1.07億元,凈資產為1032.39萬元,已簽約物業項目合同面積417萬平方米,其中包括中國第一高樓武漢綠地中心等大型高端商業體。

業績方面,進入2017年以來,綠地物業凈利潤實現大幅增長。數據顯示,2016年,綠地物業實現營業收入1.26億元,凈利潤286.33萬元;2017年前五月,實現收入6703.21 萬元,凈利潤382.06萬元,遠超去年全年利潤。

特別值得註意的是公告中透露的“探討股權層面的合作關系”,知情人士透露,這意味著綠地並無意於真的“放手”旗下物業板塊,恰恰相反,綠地此舉或更多是希望將物業板塊做大做強,並同時實現其輕資產化的目標。

與此同時,該交易或與雅居樂物業籌備上市的事宜脫不瞭幹系。雅居樂董事局主席陳卓林曾在2017年3月的業績會上表示,雅居樂物業板塊“雅生活”已經籌備在香久久這裡隻精品免費6 港上市。吸納綠地旗下的成年女人看片免費視頻物業板塊,無疑將讓雅居樂如虎添翼,並一定程度上促使其上市進程更為順利。

由此看來,綠地與雅居樂在上述交易中可謂各取所需,而從公告內容來看,綠地和雅居樂極有可能還有更多交易陸續公佈,兩者正謀劃更深層次的合作是毋庸置疑的。